發(fā)布單位：鹽城詠恒資產(chǎn)管理有限公司
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項(xiàng)目名稱(chēng) |
匯鑫大廈1幢116室（現(xiàn)狀103室）招租項(xiàng)目 |
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項(xiàng)目編號(hào) |
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掛牌日期 |
掛牌起始日期：2024. 4 .10 |
掛牌終止日期：2024. 4 .15 |
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標(biāo)
的
概
況 |
標(biāo)的坐落 |
匯鑫大廈1幢116室（現(xiàn)狀103室） |
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基本屬性 |
標(biāo)的類(lèi)型 |
房屋出租 |
所在層數(shù) |
1層 |
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租賃面積約（㎡） |
110.09 |
租賃期限（年） |
3年 |
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租金支付方式 |
按年結(jié)算 |
租金遞增方式 |
自第二年起，逐年遞增5% |
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裝修期限 |
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履約保證金 |
0.5萬(wàn)元 |
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房屋現(xiàn)狀 |
標(biāo)的狀態(tài) |
正常 |
是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán) |
是 |
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配套、環(huán)境、交通、亮點(diǎn) |
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其他情況 |
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評(píng)估情況 |
評(píng)估機(jī)構(gòu) |
江蘇仁禾中衡工程咨詢(xún)房地產(chǎn)估價(jià)有限公司 |
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評(píng)估報(bào)告書(shū)編號(hào) |
蘇仁中房估字[2023]第032號(hào) |
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評(píng)估基準(zhǔn)日 |
2023年4月11日 |
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評(píng)估價(jià) |
1.57萬(wàn)元/年 |
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租金底價(jià)（元） |
1.57萬(wàn)元/年 |
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出租方情況 |
基本情況 |
出租方名稱(chēng) |
鹽城詠恒資產(chǎn)管理有限公司 |
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經(jīng)濟(jì)類(lèi)型 |
有限責(zé)任公司 |
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統(tǒng)一社會(huì)信用代碼 |
91320903MA1WRHTM6K |
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法定代表人 |
陳超榮 |
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注冊(cè)地 |
鹽城市鹽都區(qū)振興路1號(hào)研創(chuàng)大廈12樓（D） |
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出租方承諾 |
我方依照公開(kāi)、公平、公開(kāi)、誠(chéng)信的原則作如下承諾：
一、本次房地產(chǎn)招租是我方真實(shí)意愿表示，招租的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，我方對(duì)該房地產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件；
二、我方招租房地產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；
三、我方所提交的材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；
四、我方在招租過(guò)程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。
我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或其他有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。 |
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出租方?jīng)Q策文件 |
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行為批準(zhǔn)或
備案機(jī)構(gòu) |
鹽城高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)管理委員會(huì) |
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特別告知 |
一、出租標(biāo)的房屋建筑面積、使用面積以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，出租方不承擔(dān)房屋所有權(quán)證中所列面積與實(shí)測(cè)面積差異等的責(zé)任，不調(diào)整相應(yīng)的租金價(jià)格；
二、競(jìng)租人在申請(qǐng)承租前應(yīng)自行至出租標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)仔細(xì)查看，并向相關(guān)部門(mén)了解出租標(biāo)的實(shí)際情況；
三、出租標(biāo)的整體出租，租賃期以實(shí)際簽約時(shí)間計(jì)算；
四、承租方未經(jīng)出租方書(shū)面同意，不得擅自進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租，如承租方擅自轉(zhuǎn)租、分租的，承租方應(yīng)承擔(dān)由此造成的一切損失，出租方有權(quán)提前解除合同、收回房屋，承租方須承擔(dān)違約責(zé)任；
五、出租標(biāo)的權(quán)屬清晰，承租方應(yīng)接受出租標(biāo)的現(xiàn)狀，成交后，不能以該現(xiàn)狀影響其工商、消防、安檢等手續(xù)辦理，致使不能按預(yù)想方案使用房屋為由，要求解除、變更《房屋租賃合同》或要求出租方承擔(dān)違約賠償責(zé)任；
六、承租方如對(duì)出租標(biāo)的進(jìn)行改造，須經(jīng)出租方書(shū)面同意，費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)，且裝修改造須與租期相適應(yīng)；
七、承租方對(duì)出租標(biāo)的使用須符合國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)匾?guī)章的規(guī)定；
八、該房屋原承租人為何正松，根據(jù)原合同約定，租賃期滿(mǎn)原承租人享有優(yōu)先承租權(quán)，在原承租人報(bào)名參與本項(xiàng)目的情況下，確定最終最高報(bào)價(jià)后，若原承租人自愿接受最高報(bào)價(jià)，則原承租人享有優(yōu)先承租權(quán)，若原承租人不能接受最高報(bào)價(jià)，則原承租人放棄優(yōu)先承租權(quán)，由最高報(bào)價(jià)人承租。
本公告僅為本次出租的簡(jiǎn)要說(shuō)明，競(jìng)租人在做出申請(qǐng)承租決定之前，應(yīng)仔細(xì)閱讀出租方提供的資料。 |
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交易條件 |
交易價(jià)款支付方式 |
根據(jù)房屋租賃合同支付 |
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競(jìng)租人
資格條件 |
一、競(jìng)租人應(yīng)具備完全民事行為能力的企業(yè)法人或其他經(jīng)濟(jì)組織；
二、競(jìng)租人承諾具有良好的支付能力，租金來(lái)源合法；
三、競(jìng)租人承諾符合國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件，參與本次招租行為不存在法律、法規(guī)規(guī)定和企業(yè)章程規(guī)定的禁止性情形；
四、競(jìng)租人承諾無(wú)有效的失信記錄。 |
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標(biāo)的交割 |
根據(jù)租賃合同約定交割 |
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與租賃相關(guān)的其他條件 |
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交易指南 |
一、競(jìng)租人應(yīng)提供的報(bào)名材料
競(jìng)租人對(duì)照上述交易條件中的競(jìng)租人資格條件提供有關(guān)資料，以下材料提供復(fù)印件的需加蓋公章（原件根據(jù)出租方要求隨時(shí)提供驗(yàn)證）。
（一）競(jìng)租人為企業(yè)法人或其他經(jīng)濟(jì)組織的，一般須提供：
1、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；
2、法定代表人身份證復(fù)印件、法人授權(quán)委托書(shū)及被授權(quán)人的身份證復(fù)印件；
3、競(jìng)租人權(quán)力機(jī)構(gòu)作出的承租決議、決定[公司制企業(yè)應(yīng)提供股東會(huì)（或有權(quán)的董事會(huì)）同意承租的決定]；
4、對(duì)資格條件中第1、2、3、4條的書(shū)面承諾；
5、行政服務(wù)中心或開(kāi)戶(hù)行出具的《企業(yè)信用報(bào)告》；
6、其他符合受讓條件的證明材料。
（二）競(jìng)租人為社會(huì)自然人的一般須提供：
1、身份證原件及復(fù)印件（復(fù)印件需本人簽字）；
2、對(duì)資格條件中第1、2、3、4條的書(shū)面承諾；
3、行政服務(wù)中心出具的《個(gè)人信用報(bào)告》；
4、其他符合受讓條件的證明材料。
注：報(bào)名材料裝訂成冊(cè)一式二份。
二、報(bào)名
時(shí)間：2024年 4月10 日-2024年4 月15 日下午17:30時(shí)。
地址：江蘇省鹽城市亭湖區(qū)開(kāi)放大道9號(hào)宏大綜合樓三樓
三、確認(rèn)合格競(jìng)租人
公告期滿(mǎn)，鹽城詠恒資產(chǎn)管理有限公司將會(huì)同出租方根據(jù)報(bào)名結(jié)果，共同確定符合條件的競(jìng)租人。
四、競(jìng)價(jià)保證金支付方式
本招標(biāo)項(xiàng)目競(jìng)價(jià)保證金數(shù)額為人民幣伍仟元整，以現(xiàn)金方式帶至開(kāi)標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)(自備信封，單獨(dú)放入信封內(nèi))。
未中標(biāo)的投標(biāo)人的投標(biāo)保證金現(xiàn)場(chǎng)退還，中標(biāo)人的投標(biāo)保證金直接轉(zhuǎn)為履約保證金。競(jìng)租人未能如期交納足額競(jìng)價(jià)保證金的，視為放棄本次競(jìng)價(jià)。
五、交易方式
1、如只征集到一家符合條件并交納競(jìng)價(jià)保證金的競(jìng)租人，則直接確定其為承租方，按照競(jìng)租人報(bào)價(jià)高于承租底價(jià)的原則確定成交價(jià)；
2、如征集到兩家及以上符合條件并交納保證金的競(jìng)租人，鹽城詠恒資產(chǎn)管理有限公司將采用競(jìng)價(jià)方式確定承租方及成交價(jià)。
六、不符合承租條件或未成交的競(jìng)租人保證金，鹽城詠恒資產(chǎn)管理有限公司在本項(xiàng)目確認(rèn)成交結(jié)果后退還。
七、交易價(jià)款的支付方式：
1、競(jìng)租人須在被確定為承租方后3個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂《房屋租賃合同》，在《房屋租賃合同》生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)，按照《房屋租賃合同》的約定向出租人一次性支付首年租金和履約保證金。
2、本次租賃標(biāo)的交割完成后，承租方憑標(biāo)的交割的證明資料向鹽城詠恒資產(chǎn)管理有限公司申請(qǐng)退還競(jìng)價(jià)保證金。
八、信息披露期滿(mǎn)，如未征集到競(jìng)租人，信息披露終結(jié)。 |
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聯(lián)系方式 |
聯(lián)系人 |
出租方：鹽城詠恒資產(chǎn)管理有限公司 競(jìng)價(jià)代理機(jī)構(gòu)：江蘇天池項(xiàng)目管理有限公司 |
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聯(lián)系電話(huà) |
17351623381 |
